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建筑工程
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.3
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.3
练习题库
2022-08-02
66
问题
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.35倍,第三层的房地价为第四层的l.45倍,第四层的房地价为第二层的91%,按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。( )
选项
答案
对
解析
设第一层的房地价值为1,则第二层的房地价为l.35,第四层的房地价为0.91×1.35,第三层的房地价为1.45×0.91×1.35,按房地价值分摊,第三层占有的土地份额=该部分的房地价值÷房地总价值=1.45×0.91×1.35÷(1+1.35+0.91×1.35+1.45×0.91×1.35)=33.235%。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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