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关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有( )。A.应一面临街 B.土地形
关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有( )。A.应一面临街 B.土地形
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2022-08-02
17
问题
关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有( )。A.应一面临街B.土地形状应为矩形C.临街宽度与临街深度之比应为1:1D.用途应为所在区段的代表性用途E.容积率一般设定为1.0
选项
A.应一面临街
B.土地形状应为矩形
C.临街宽度与临街深度之比应为1:1
D.用途应为所在区段的代表性用途
E.容积率一般设定为1.0
答案
ABD
解析
标准临街宗地简称标准宗地,是路线价区段内具有代表性的宗地。选取标准临街宗地的要求是:①一面临街;②土地形状为矩形;③临街深度为标准临街深度;④临街宽度为标准临街宽度(简称标准宽度,可为同一路线价区段内临街各宗土地的临街宽度的众数或平均数);⑤临街宽度与临街深度的比例(简称“宽深比”)适当;⑥用途为所在路线价区段具有代表性的用途;⑦容积率为所在路线价区段具有代表性的容积率(可为同一路线价区段内临街各宗土地的容积率的众数或平均数);⑧其他方面,如土地使用期限、土地开发程度等也应具有代表性。
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房地产估价原理与方法
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