2. 建筑工程
  3. 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40％，余款

某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40％，余款

admin2022-08-02  51
问题 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40％，余款半年后一次付清，假设年利率为8％，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为（　　）元/m2。A．4387B．4398C．4500D．4887
选项 A．4387
B．4398
C．4500
D．4887
答案 B
解析 本题中并没有说家电家具价值在成交日期一次性付清，相反，是说“含家电家具的成交价格为50万元，首付40％，余款半年后一次付清”，因此可判定家电家具价值5万元是名义价格，应该换算成实际价格，家电家具价值应该参与折现。则可比单价为：
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