首页
登录
建筑工程
某宗土地总面积为1000㎡,容积率为2.8,土地单价为3500元/㎡,若将容积率
某宗土地总面积为1000㎡,容积率为2.8,土地单价为3500元/㎡,若将容积率
admin
2022-08-02
21
问题
某宗土地总面积为1000㎡,容积率为2.8,土地单价为3500元/㎡,若将容积率提高到4,楼面地价不变,则理论上补地价的数额为( )万元。A.105B.150C.420D.500
选项
A.105
B.150
C.420
D.500
答案
B
解析
补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而应向国家缴纳的建设用地使用权出让金、土地出让价款、租金、土地收益等。如果楼面地价不随容积率的改变而改变,则:补地价(单价)=楼面地价×(新容积率-旧容积率),或者补地价(单价)=(旧容积率下的土地单价/旧容积率)×(新容积率-旧容积率)。本题中,补地价(单价)=(旧容积率下的土地单价/旧容积率)×(新容积率-旧容积率)=(3500/2.8)×(4-2.8)=1500(元/㎡),因此补地价(总价)=1500×1000=150(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114663.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
每人都有一块必须得由自己来耕种的土地。贫瘠、肥沃或许无法选择,荒芜、繁茂将由自己
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。 A.威廉*配第B.亚当*
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视
房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。( )
以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款,贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70%
下列成本费用中,不属于土地储备开发成本的是( )。A.拆迁补偿费及有关税费
土地储备资金不能用于支付( )。A.收储土地上建筑物的补偿费 B.收储土地后
某居住项目规划建筑面积为30000㎡,含土地费用在内的开发成本为7500万元,
随机试题
Scienceiscommittedtotheuniversal.Asignofthisisthatthemoresucce
A)Thisweeksometopscientists,includingNobelPrizewinners,gavetheir
在公共航空运输中,旅客随身携带的物品或者托运行李的毁灭、遗失或者损坏完全是由于行
质量为m的钢球自高处落下,以速率υ1碰地,竖直向上弹回,碰撞时间极短,离地的速率
期货市场的基本功能不包括( )。A.风险管理 B.价格发现 C.投机 D
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
马航MH370航班失踪之后,国际海事卫星组织试图利用多普勒原理计算出失踪航班的下
德育目标确定了培养人的总体规格和要求,但必须落实到( )。 A.德育内
下列有关抵押和质押之间区别的说法中.正确的有()。A:抵押可设多个抵押权,当数个
按我国现行规定,预备费包括基本预备费和()。A:建设成本上升费 B:不可预见准
最新回复
(
0
)