2. 建筑工程
  3. 关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（　　）。A．估价依据应根据估价对象和估价

关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（　　）。A．估价依据应根据估价对象和估价

练习题库2022-08-02  43
问题 关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（　　）。A．估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B．《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C．在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查D．估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
选项 A．估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B．《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C．在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D．估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
答案 B
解析 A项，在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取；B项，国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线；C项，为了使委托人提供的资料可靠，估价机构和估价师应要求委托人如实提供其知悉的估价所需资料并保证其提供的资料是合法、真实、准确和完整的，没有隐匿或虚报的情况，估价师还应对委托人提供的资料进行审慎检查；D项，估价依据是指作为估价的前提或基础的文件、标准和资料，估价师声明和估价假设都不是估价依据。
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