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以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。A、签订估价委托合同之日
以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。A、签订估价委托合同之日
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2022-08-02
72
问题
以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。A、签订估价委托合同之日 B、发放抵押贷款之日 C、估价对象实地查勘之日 D、未来处置抵押房地产之日
选项
A、签订估价委托合同之日
B、发放抵押贷款之日
C、估价对象实地查勘之日
D、未来处置抵押房地产之日
答案
C
解析
本题考查的是价值时点原则。《房地产抵押估价指导意见》第十条规定，房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。价值时点不是完成实地查勘之日的，应当在“估价的假设和限制条件”中假定估价对象在价值时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致，并在估价报告中提醒估价报告使用者注意。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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