2. 建筑工程
  3. 某住宅的建筑面积为120m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期

某住宅的建筑面积为120m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期

admin2022-08-02  39
问题 某住宅的建筑面积为120m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付，交易税费均由卖方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（ ）万元。A.90.19B.95.85C.113.77D.124.15
选项 A.90.19
B.95.85
C.113.77
D.124.15
答案 C
解析 本题考查的是统一税费负担。交易税费均由卖方承担，正常负担下的价格＝买方实付金额－应由买方缴纳的税费，统一付款方式，将房款换算为成交日一次性付清的价格。
正常成交价＝[60＋60/（1＋6%）]－3/（1＋6%）＝113.77（万元）。P186。
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