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下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。A.将学校用于教学的办公楼
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。A.将学校用于教学的办公楼
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2022-08-02
48
问题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额D.对在建工程进行抵押估价,不扣除承包人因为发包人违约造成的损失E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
选项
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建工程进行抵押估价,不扣除承包人因为发包人违约造成的损失
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
DE
解析
本题考查的是合法原则。评估再次抵押的房地产的抵押价值的,该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额;评估划拨地房地产抵押价值,不应包含划拨地变出让地应缴纳的出让金;不得抵押的房地产范围:权属有争议的房地产,公共福利事业的房地产,文物,依法公告列入征收范围的房地产,被依法查封、扣留、监管或其他形式限制的房地产,其他;空置3年以上的商品房。P155~160。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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