下列选项中,关于房地产变现能力的说法正确的是( )。A.保龄球馆的一个球道一般也

练习题库2022-08-02  57

问题 下列选项中,关于房地产变现能力的说法正确的是( )。A.保龄球馆的一个球道一般也可以分割转让B.生地价格便宜,其变现能力一般强于熟地C.房地产的变现能力强于一般的有价证券投资D.特殊厂房比通用厂房变现能力弱

选项 A.保龄球馆的一个球道一般也可以分割转让
B.生地价格便宜,其变现能力一般强于熟地
C.房地产的变现能力强于一般的有价证券投资
D.特殊厂房比通用厂房变现能力弱

答案 D

解析 本题考查的是房地产的难以变现的特性。选项A错误,保龄球馆的一个球道,高尔夫球场的一个球洞,工厂的一个车间,在物理上一般是不可分割转让的;选项B错误,通常情况下,开发程度越低的房地产,不确定因素越多,变现能力会越弱。例如,生地、毛地一般比熟地的变现能力弱,在建工程一般比现房的变现能力弱;选项C错误,房地产与存款、股票、基金、债券、黄金等相比,变现能力弱;选项D正确,通常情况下,通用性越差的房地产,如用途越专业化的房地产,使用者的范围越窄,越不容易找到买者,变现能力会越弱。例如,厂房一般比住宅的变现能力弱;厂房中,特殊厂房一般比标准厂房的变现能力弱。P66。
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