2. 建筑工程
  3. 某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，有

某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，有

题库2022-08-02  57
问题 某建筑物的建筑面积为500m2，重置成本为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置成本为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置成本为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为（　）万元。A.75.6B.77.6C.80.6D.87.6
选项 A.75.6
B.77.6
C.80.6
D.87.6
答案 B
解析 本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。（1）门窗等损坏的修复费用＝2（万元）；（2）装饰装修的折旧额＝600×500×3/5＝18（万元）；（3）设备的折旧额＝60×10/15＝40（万元）；（4）长寿命项目的折旧额＝（3600×500－20000－600×500－600000）×10/50＝17.6（万元）。该建筑物的物质折旧额＝2＋18＋40＋17.6＝77.6（万元）。参见教材P322。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114367.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)