建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地

题库2022-08-02 45

问题建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（　）

选项

答案对

解析本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类，预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的；反之，是不可修复的。参见教材P321。

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房地产估价原理与方法

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