首页
登录
建筑工程
某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此
某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此
题库
2022-08-02
48
问题
某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是( )。A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况
选项
A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况
B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况
答案
D
解析
本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖,故价值时点应为现在,采用假设开发法估价,需要确定估价对象的状况为现状(起点状况)以及其未来完工时的价值,对应的房地产状况为未来完工时的状况(终点状况)。参见教材P161~163。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114322.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
教师张某因为醉驾被人民法院判处有期徒刑,张某( )A.永远丧失教师资格 B.
幸运的机会好像银河,他们作为个体是不显眼的,但作为整体却光辉灿烂。同样,一个人若
忠实与通顺,作为翻译的标准,应该是统一的整体,不能把两者割裂开来。与原意()的文
将事物整体分解为各个部分、要素或层次,分别抽取其个别属性加以考察,从而认识事物本
将事物整体分解为各个部分、要素或层次,分别抽取其个别属性加以考察,从而认识事物本
教师李某因盗窃被法院判处有期徒刑一年,缓刑一年,下列说法中正确的是( )。A
“学校下半年生源锐减,教师严重超编,不愿意上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
××在建工程房地产抵押价值评估报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
随机试题
______ofthePennsylvaniaGazette,BenjaminFranklintriedhardtomaketheperi
Socialisolationposesmorehealthrisksthanobesityorsmoking15cigarett
Utopiaisaperfectplace.Itisaplacewithoutwar,hunger,poverty,orcr
Everwonderwhysomesongsaremorepopularthanothers?Neurologist(神经学
男,16岁,发热10d伴食欲减退,软弱。体检:体温39.6℃,脉搏74次/分,肝
A.圆锥形或近球形,表面类白色B.多为单枝,弯曲呈钩状,较细小。表面棕黄色。折断
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
(2016年真题)社会工作者在为某企业提供服务时发现,员工小张的父亲最近遭遇严重
课外校外教育与课堂教学的共同之处在于它们都是( )A.师生共同参加的 B.学
广大投资者不能直接进人证券交易所买卖证券的主要原因有()。 A.证券交易的专
最新回复
(
0
)