2. 建筑工程
  3. 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　）。　　A.评估投资价

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　）。　　A.评估投资价

练习题库2022-08-02  34
问题 关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　）。　　A.评估投资价值可选用较乐观的估计值　　B.评估抵押价值应选用较保守的估计值　　C.评估期房市场价格应选用最高的估计值　　D.评估买卖价格应选用最可能的估计值　　E.评估保险价值应选用最低的估计值
选项 　　A.评估投资价值可选用较乐观的估计值
　　B.评估抵押价值应选用较保守的估计值
　　C.评估期房市场价格应选用最高的估计值
　　D.评估买卖价格应选用最可能的估计值
　　E.评估保险价值应选用最低的估计值
答案 ABD
解析 本题考查的是净收益测算应注意的问题。除了评估房地产抵押价值银遵守谨慎原则而应选用较保守的估计值、评估投资价值因投资者的原因可能选用较乐观的估计值或较保守的估计值外，其他目的的估价都应选用最可能的估计值。参见教材P259。
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