利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等数据，选用相应的报

admin2022-08-02 49

问题利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率的方法是（　）。A、市场提取法B、分解法C、累加法D、排序插入法

选项 A、市场提取法
B、分解法
C、累加法
D、排序插入法

答案 A

解析本题考查的是市场提取法。市场提取法是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率。

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房地产估价原理与方法

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