某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资

题库2022-08-02 59

问题某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（　）。A、8.0%B、8.8%C、9.0%D、9.6%

选项 A、8.0%
B、8.8%
C、9.0%
D、9.6%

答案 B

解析本题考查的是投资组合技术。R0＝L×RL＋B×RB＝60%×8%＋40%×10%＝8.8%。

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房地产估价原理与方法

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