某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资

题库2022-08-02  25

问题 某宗房地产的土地价值占总价值的60%,通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是( )。A、8.0%B、8.8%C、9.0%D、9.6%

选项 A、8.0%
B、8.8%
C、9.0%
D、9.6%

答案 B

解析 本题考查的是投资组合技术。R0=L×RL+B×RB=60%×8%+40%×10%=8.8%。
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