2. 建筑工程
  3. 甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用

甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用

最全题库2022-08-02  42
问题 甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％）。（　）
选项
答案 错
解析 本题考查的是净收益每年不变的公式。甲的楼面地价＝土地单价／容积率＝1400／4＝350（元／m2），V∞＝V40×1／K40＝350×（1＋6）40／[（1＋6）40－1]＝387.69（元／m2）。乙的楼面地价＝土地单价／容积率＝900／2.5＝360（元／m2），V∞＝V50×1／K50＝360×（1＋6）50／[（1＋6）50－1]＝380.67（元／m2）。则投资乙地块比甲地块更经济。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114118.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)