首页
登录
建筑工程
直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益
直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益
免费题库
2022-08-02
28
问题
直接资本化法的优点是不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是直接资本化法与报酬资本化法的比较。直接资本化法的优点:(1)不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益;(2)资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反映市场的实际情况;(3)计算过程较简单。参见教材P271。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114053.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
在PowerPoint中,对幻灯片中某对象简历超链接是急需要添加的是( )A.
下列不需要依据教师考核结果的是()。A.奖金发放 B.受聘任教 C.晋升工资
学前儿童根据自己的兴趣和意愿以满足自身活动的需要为目的,不带有任何社会功利的活动
下列选项中,不属于选聘班主任需要考查的条件的是() A、作风正派、心理健康、
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
近几年.在许多场合见义勇为被自我保护替代了。事实上,人需要的不仅仅是自我保护的智
适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的,其父母或者其他法定监护人应当提出
县级人民政府根据需要设置( ),保障居住分散的适龄儿童、少年入学接受义务教育。
李老师一个学期里对父亲是副乡长的小壮家访了8次,却从未对需要帮助的留守儿童小龙家
《教育法》第十条规定:“国家根据各少数民族的特点和需要,帮助各少数民族地区发展教
随机试题
[originaltext]Hello,canIspeaktoXiaoLi?[/originaltext]A、Yes,mynameisXia
Tounderstandthemarketingconcept,itisonlynecessarytounderstandthe
Womenknowthatalackofsleepleavesthemirritable.However,mostofthem
A—potatoB—carrotC—onionD—garlicE—gingerF—tomatoG—cabbageH—cucumberI—corn
下列不属于麦克卢汉媒介理论观点的是()。A.媒介即讯息 B.地球村 C.冷
下列不属于老年人安全用药原则的是A.选用药物种类应尽量少,最好不超过3~4种
能杀灭巨噬细胞外结核分枝杆菌的抗结核药是 A.异烟肼B.利福平C.乙胺丁醇
学习策略中的认知策略可分为复述策略、精细加工策略和()。 A.计划策略 B.
某三相四线制低压配电系统,变压器中性点直接接地,负荷侧用电设备外露可导电部分与附
八、男,50岁。诊断肝硬化2年,1年前行食管钡餐检查,发现食管下段虫蚀样充盈缺损
最新回复
(
0
)