2. 建筑工程
  3. 下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（　）。A、标准厂房通常比特殊厂房的

下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（　）。A、标准厂房通常比特殊厂房的

题库2022-08-02  55
问题 下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（　）。A、标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱B、熟地通常比生地或毛地的变现能力弱C、小商铺通常比大商铺的变现能力弱D、厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱E、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
选项 A、标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱
B、熟地通常比生地或毛地的变现能力弱
C、小商铺通常比大商铺的变现能力弱
D、厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱
E、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
答案 DE
解析 本题考查的是难以变现。选项A，标准厂房适用面广，不需改造，就能使用，因此比一般厂房更容易被买家使用，变现力强，这也是为什么我们现在推广标准厂房的原因；选项B，熟地已经具备了基础设施，拿来即用，比生地使用便捷的多，也更容易交易；选项C，小商铺总价低，比大商铺容易变现；选项D，厂区内的住宅，可能因为缺乏商品住宅小区的配套，以及物业管理服务，相比而言是更难变现的；选项E，郊区因为区位偏僻，以及客户群体比市区少，也更难交易变现。参见教材P66。
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