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房地产的独一无二特性导致了( )。A、没有完全相同的房地产供给 B、房地产市场
房地产的独一无二特性导致了( )。A、没有完全相同的房地产供给 B、房地产市场
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2022-08-02
76
问题
房地产的独一无二特性导致了( )。A、没有完全相同的房地产供给B、房地产市场不能实现完全竞争C、房地产交易不宜采取样品交易的方式D、房地产价格千差万别,并容易受交易者个别因素的影响E、房地产价值量大
选项
A、没有完全相同的房地产供给
B、房地产市场不能实现完全竞争
C、房地产交易不宜采取样品交易的方式
D、房地产价格千差万别,并容易受交易者个别因素的影响
E、房地产价值量大
答案
ABCD
解析
本题考查的是独一无二。房地产的独一无二特性,使得市场上没有完全相同的房地产供给,房地产之间难以完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别,甚至是“一房一价”。此外,房地产交易不宜采取样品交易的方式,即使是新建商品房有效果图、售楼书、沙盘、样板房(或样板间)、现场照片等,其交易也不宜采取样品交易的方式,而应到实地査看、亲身感受或体验,房地产估价也应到估价对象现场进行实地查勘。参见教材P61。
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房地产估价原理与方法
房地产估价师
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