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利用直线趋势法预测某房地产价格,该城市该类房地产2009年~2015年的价格经过
利用直线趋势法预测某房地产价格,该城市该类房地产2009年~2015年的价格经过
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2022-08-02
106
问题
利用直线趋势法预测某房地产价格,该城市该类房地产2009年~2015年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y=5744+563X,其中Y为商品住宅价格,X为时间,∑X=0。经验证,该方程拟合度较高,则利用该方程预测该类商品住宅2016年的平均价格为( )元/m2。A、9122B、9685C、7996D、8559
选项
A、9122
B、9685
C、7996
D、8559
答案
C
解析
本题考查的是临街土地价值的计算。设临街宽度为20英尺的标准临街宗地总价为A万元,300=A×(40%+30%+20%),A=333.33(万元),临街宽度为20英尺,临街深度为125英尺的地块的总价=333.33×(40%+30%+20%+10%+9%)=363.33(万元),乙地块的总价=363.33/20×30=545(万元)。参见教材P371~372。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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