采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个

题库2022-08-02  40

问题 采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个月开始建设,建设期1年,假设建成后3个月一次售出,同类住宅现行市场价格为8000元/m2,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%,则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为( )元/m2。A、7262B、7380C、7500D、8670

选项 A、7262
B、7380
C、7500
D、8670

答案 A

解析 本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。8000(1+5%)1.5/(1+12%)1.5=7261.84(万元)。参见教材P340。
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