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对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（ ）。A、谨慎
对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（ ）。A、谨慎
admin
2022-08-02
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问题
对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（ ）。A、谨慎价值B、市场价值C、残余价值D、快速变现价值
选项
A、谨慎价值
B、市场价值
C、残余价值
D、快速变现价值
答案
B
解析
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。谨慎价值是存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则评估的价值，谨慎价值通常低于市场价值；快速变现价值不符合“适当营销”的原则，快速变现价值一般低于市场价值。残余价值是在非继续利用情况下的价值，残余价值通常低于市场价值。参见教材P90～93。
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本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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