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建筑工程
一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（ ）。A、供求关系
一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（ ）。A、供求关系
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2022-08-02
54
问题
一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（ ）。A、供求关系短期内不太稳定 B、自由竞争的市场环境 C、较长时期的市场运行 D、可大量重复开发建设 E、成本和效用变动不同步
选项
A、供求关系短期内不太稳定
B、自由竞争的市场环境
C、较长时期的市场运行
D、可大量重复开发建设
E、成本和效用变动不同步
答案
BCD
解析
本题考查的是成本法估价需要具备的条件。价格等于“成本加平均利润”是对同种房地产在较长时期内平均来看的，并且需要具备两个条件：一是自由竞争（即可以自由进出市场），二是该种房地产可以大量重复开发建设。参见教材P287。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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