2. 建筑工程
  3. 某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元

免费题库2022-08-02  19
问题 某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。A、 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%B、 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%C、 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%D、 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%E 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%
选项 A、 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
B、 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
C、 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
D、 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
E 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%
答案 ABDE
解析 因为建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1113533.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)