2. 建筑工程
  3. 再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状

再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状

练习题库2022-08-02  66
问题 再假设开发法的动态分析法中，开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。（）
选项
答案 错
解析 本题考查的是平均发展速度法。由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。至于在预测时究竟应采用哪种权重予以加权；一般需要根据房地产价格的变动过程和趋势以及房地产估价师的经验来判断确走。参见教材P351。
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