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某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋
考试题库
2022-08-02
68
问题
某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年。A.40.5B.44.5C.45.5D.60.5
选项
A.40.5
B.44.5
C.45.5
D.60.5
答案
A
解析
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或其他用地50年。工业用地法定最高出让年限为50年。收益年限=50-5-0.5-4=40.5(年)。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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