2. 建筑工程
  3. 某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋

某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋

考试题库2022-08-02  63
问题 某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年，建设期半年，运营4年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取（   ）年。A.40.5B.44.5C.45.5D.60.5
选项 A.40.5
B.44.5
C.45.5
D.60.5
答案 A
解析 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的出让最高年限如下：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或其他用地50年。工业用地法定最高出让年限为50年。收益年限＝50－5－0.5－4＝40.5（年）。
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