2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则

某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则

题库2022-08-02  89
问题 某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税（   ）万元。A.9000B.10250C.12000D.15000
选项 A.9000
B.10250
C.12000
D.15000
答案 B
解析 土地增值税实行四级超额累进税率，土地增值税计算公式为：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，应纳税额＝土地增值额×30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%，应纳税额＝土地增值额×40%－扣除项目×5%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%，应纳税额＝土地增值额×50%－扣除项目×15%；④增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%，应纳税额＝土地增值额×60%－扣除项目金额×35%。
根据题意，土地增值额＝65000－35000＝30000（万元），土地增值额占扣除项目金额比例＝30000÷35000＝85.71%，50%＜85.71%＜100%，所以，税率为40%，则应缴纳的土地增值税＝30000×40%－35000×5%＝10250（万元）。
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