2. 建筑工程
  3. 某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110m2，售价4000元/m2，张

某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110m2，售价4000元/m2，张

资格题库2022-08-02  37
问题 某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房实测面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（   ）元。A.40000B.53600C.66800D.80000
选项 A.40000
B.53600
C.66800
D.80000
答案 C
解析 面积误差比＝（实测面积－预测面积）/预测面积×100%＝（100－110）/110×100%＝－9.0909%。根据误差的处理方式：实测面积小于预测面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款＝110×4000×3%＋110×4000×6.909%×2＝66800（元）。
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