2. 建筑工程
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2010年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地

admin2022-08-02  57
问题 2010年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为A房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2011年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：D国有商业银行为规避此贷款风险，同B市E保险公司为A房地产开发公司的信用办理了保险手续，此保险属于（   ）。A.财产损失保险B.责任保险C.信用保险D.保证保险
选项 A.财产损失保险
B.责任保险
C.信用保险
D.保证保险
答案 C
解析 信用保险是指债权人就债务人的信用向保险人投保的保险。涉及房地产的信用保险主要包括买方信用保险和住宅抵押贷款保险。房地产交易中，分期付款是经常采用的形式。因此，前者主要针对买方可能由于各种原因拖延或逃避所需承担的付款义务，为保证卖方即房地产开发商的利益而设置的；后者主要针对抵押房产可能面临各种非人为风险及义务人的行为风险，为保证贷款方的利益而设置的，保险金额通常按抵押房产实际价值的一定比例确定。
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