下列关于房屋转租,表述正确的是( )。A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行

练习题库2022-08-02  33

问题 下列关于房屋转租,表述正确的是(   )。A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明C.承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外E.转租期间原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止

选项 A.指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外,还必须具备出租人同意转租证明
C.承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意
D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外
E.转租期间原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止

答案 BCDE

解析 A项,商品房屋转租,是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。BCD三项,《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人在租赁期限内,如转租所承租的房屋,在符合其他法律、法规规定的前提下,还必须征得房屋出租人的同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外。E项,根据相关规定,转租合同效力取决于租赁合同,所以转租期间原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止。
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