首页
登录
建筑工程
2010年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块
2010年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块
题库
2022-08-02
52
问题
2010年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为4000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间,B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同,合同约定建筑面积为100m2,并约定售房价格为3000元/m2。2012年1月,该住宅小区全部业主入住,并开展了物业管理。2012年2月,经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2012年5月,该住宅小区召开了首次业主大会,并重新选聘了D物业服务企业。按照《商品房销售管理办法》规定,如果王某不退房,王某所购商品房的总价款是( )元。A.300000B.309000C.319000D.321000
选项
A.300000
B.309000
C.319000
D.321000
答案
B
解析
根据《商品房销售管理办法》误差的处理方式中,“合同未作约定的,按以下原则处理:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;②买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;③超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人”。王某所购商品房面积误差比为[(107-100)/100]×100%=7%,面积误差比在3%之内的3m2房价款由王某补足,而超出3%部分的4m2房价款由B房地产开发公司承担,产权归王某所有。因此,王某所购商品房的总价款=103m2×3000元/m2=309000(元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1112116.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
小学生李某多次违反学校管理制度,对于李某,学校可以采取的管教方式是(
我国古代常采用信鸽、烽燧、驿站等方式传递信息。下列与烽燧传递信息的途径相似的是(
下列发电方式中,最低碳、最环保的是() A.水力发电B.火力发电 C.核
战国时期有这样一户人家:老大因作战有功获得了爵位,老二在家勤于耕作免除了徭役,
幼儿阶段的教学多运用直观形象方式,中学以后可进行抽象讲解,这体现了儿童身心发展(
针对已有教学方法的不足,李老师提出并在实践中不断完善情境教学法,取得了良好的成效
教育过程中尊重和发挥学生的主体性的方式不包括()。 A.教育教学活动的组织要
老师进人教室时发现黑板上画了自己的一幅漫画,同学们在窃窃私语。下列处理方式中,最
办公自动化是将现代化办公和计算机网络功能结合起来的一种新型的办公方式,是当前新技
现在体育界在国际比赛中得了金牌,奖励一直追溯到运动员的启蒙教练,这说明了教师的劳
随机试题
Idon’tcarewhethertheywillcometomybirthdaypartyornot,asithasnodi
Generally,womendon’tcontentthemselveswiththechores.Perhapsthereare
声调的音高有时是相对音高,有时则是绝对音高。()
下列关于古诺模型的说法中,正确的有()。 ①古诺模型又称古诺双寡头模型或双寡
在工程应用中,钢筋的塑性指标通常用()表示。A、抗拉强度 B、屈服强度 C、
某企业是制造马达的专业厂家,在质量检验过程中,该企业要求要对马达的各个零部件进
的正确命名是( )。A.4,4-二甲基-2戊醇 B.2,2-二甲基-4戊
1994-54.舌绝不能言,足废不能用,口干不欲饮,脉沉细弱者,治宜选用 A
男性,60岁。有慢性支气管炎病史10年,1周来出现高热,咳嗽、咳痰加重,痰液黏调
建设工程保险是为了()。A.分散危险,消化损失 B.防止危险,确保人身财产安
最新回复
(
0
)