2. 建筑工程
  3. 2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市（地级市）城市规划区内取得一块

2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市（地级市）城市规划区内取得一块

最全题库2022-08-02  30
问题 2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市（地级市）城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项目总投资4500万元，其中，征地和拆迁补偿费800万元，勘察设计和前期工程费300万元，税金80万元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）180万元，建安工程费2600万元。2010年12月1日，该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日，B市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部，其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金，二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元（经批准，B市2009～2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%，个人住房公积金缴存比例为5%）。据此背景，回答：下面关于该项目，表述正确的是（   ）。A.确定该项目住房的价格应当以保本微利为原则B.该项目销售应当实行明码标价C.B市职工购买的经济适用住房出售后，拥有全部产权D.B市职工已购买过经济适用住房的家庭不得再购买该项目经济适用住房
选项 A.确定该项目住房的价格应当以保本微利为原则
B.该项目销售应当实行明码标价
C.B市职工购买的经济适用住房出售后，拥有全部产权
D.B市职工已购买过经济适用住房的家庭不得再购买该项目经济适用住房
答案 ABD
解析 C项，经济适用房的特点有：①单套建筑面积控制在60平方米左右；②购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款；③政府优先回购。该项目为开发经济适用房，因此购买职工没有全部产权。
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