2. 建筑工程
  3. 下列关于商品房销售的表述中，正确的是（　　）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差

下列关于商品房销售的表述中，正确的是（　　）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差

admin2022-08-02  34
问题 下列关于商品房销售的表述中，正确的是（　　）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
选项 A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
答案 C
解析 AD两项，房地产开发企业与购房者应当在房屋买卖合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同未作约定的，按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；②面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。B项，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。
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