2. 建筑工程
  3. 商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（　　）

商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（　　）

最全题库2022-08-02  39
问题 商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（　　）
选项
答案 错
解析 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比是实测面积与预测面积之差与预测面积之比。合同未约定的，按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值均在3％以内的，根据实测建筑面积结算房价款。②面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权解除合同。③买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3％之内的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。
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