2013 月 6 月 20 日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城

资格题库2022-08-02  46

问题 2013 月 6 月 20 日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为 100m^2 的住宅,其中, 10m2 自行改为商业用房,另还自行搭建了 5m^2 违章建筑。住宅抵押给银行尚有 500000 元贷款未还,同时,该套住宅已出租,租期 3 年,年租金为 30000 元。经测算,该区域类似住宅的市场价格为 10000 元/m^2。李某收到房屋征收估价报告后,对估价结果有异议。李某出租房屋,每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和为(  )元。A.4650B.5100C.5700D.5800

选项 A.4650
B.5100
C.5700
D.5800

答案 A

解析 2008 年 3 月 1 日起,对个人出租住房取得的所得税按 10%的税率征收个人所得税。对个人出租住房取得的收入,不区分用途,在 3%税率的基础上减半征收营业税,按 4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。该套住宅出租年租金为 30000 元。每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和=30000×(10%+1.5%+4%)=4650(元)。
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