2. 建筑工程
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2013 月 6 月 20 日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城

资格题库2022-08-02  58
问题 2013 月 6 月 20 日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为 100m^2 的住宅，其中， 10m2 自行改为商业用房，另还自行搭建了 5m^2 违章建筑。住宅抵押给银行尚有 500000 元贷款未还，同时，该套住宅已出租，租期 3 年，年租金为 30000 元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为 10000 元/m^2。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。李某出租房屋，每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和为（　　）元。A.4650B.5100C.5700D.5800
选项 A.4650
B.5100
C.5700
D.5800
答案 A
解析 2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房取得的所得税按 10％的税率征收个人所得税。对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在 3％税率的基础上减半征收营业税，按 4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。该套住宅出租年租金为 30000 元。每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和=30000×（10％+1.5％+4％）=4650（元）。
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