某住宅用地出让年限50 年，建设期2 年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持

练习题库2022-08-02 53

问题某住宅用地出让年限50 年，建设期2 年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10 年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为（　　）年。A．38B．40C．58D．60

选项 A．38
B．40
C．58
D．60

答案 A

解析以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。所以，王某取得该住宅用地使用权年限为：50－2－10=38（年）。

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房地产制度法规政策

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