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建筑工程
附图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9万m2,规划住宅户数800户,人口约
附图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9万m2,规划住宅户数800户,人口约
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2022-08-02
33
问题
附图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9万m2,规划住宅户数800户,人口约3000人。该地块西、北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8m,日照系数不少于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套。
图规划方案示意图【问题】请评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题。
选项
答案
解析
(1)该方案的主要优点有:
①在出入口附近设停车场,有利于人车分离;注重地面与地下停车结合,有利于改善地面步行环境。
②步行系统较好。有一条组团绿带串联每幢住宅,形成完整的内部步行系统。
③中心绿带与住宅相连,方便居民使用,有利于良好居住环境的塑造。
④所有住宅建筑均为南北向,朝向好。
(2)该方案存在的问题有:
①东入口人车有干扰。
②西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。
③住宅建筑布置较呆板。
④商业建筑与小区入口结合不理想,而且因其不临街,不利于充分发挥其商业价值。
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