2. 建筑工程
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图为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51公顷，地块西

题库2022-08-02  31
问题 图为某市大学科技园及教师住宅区详细规划方案示意图。规划总占地面积51公顷，地块西边为城市主干道，道路东侧设置20米宽城市公共绿带，地段中部的东西向道路为城市次干道，道路的北侧为大学科技园区，南侧为教师住宅区。科技园区内保留有市级文物保护单位一处，结合周边广场绿地，拟通过文物建筑修缮和改扩建作为园区的综合服务中心。教师住宅区的居住建筑均能符合当地日照间距的要求。设置的小学、幼儿园以及商业中心等公共服务设施和市政设施均能满足小区需要。在规划建设用地范围内未设置机动车地面停车场的区域，均通过地下停车场满足停车需求。图某地详细规划方案示意图【问题】试问，该详细规划方案中存在哪些主要问题，为什么？
选项
答案
解析 该详细规划方案中存在的主要问题包括：
（1）道路组织不合理。北侧科技园片区，保留建筑两侧的道路之间距离过小，且与次干道南侧两条南北向道路形成三个连续的错位丁字路口，交通流线复杂，容易产生拥堵，且该方案由于次干道两侧地块内部的南北向道路不衔接，造成在次干道上形成连续的错位丁字口，大大影响了次干道的通行能力，应调整为十字交叉口。南侧教师住宅片区内，小区级道路设计易使外部车流穿越用地，破坏居住区内部的安静、安全。
（2）地块内道路不宜向西侧城市干道开口。大学科技园区及教师住宅区车行道均在干道上开设出入口，不利于城市干道上人车快速通行，影响干道交通功能。
（3）主干道东侧规划20m宽绿带不应占用，应采取地面停车与地下停车相结合的形式。
（4）幼儿园不宜临干道布置，幼儿园出入口宜开在小区内部道路上，远离城市干道。
（5）公共绿地覆盖范围小，对住宅区服务性不好。
【考点解析】
地块内外道路衔接上，应注意道路间距、交叉口等要素。道路间距过小或地块向干道开口较多时，形成的交叉口数量增多，不利于城市干道上人车快速通行。错位丁字交叉口容易产生拥堵，应调整为十字交叉口。而该方案由于次干道两侧地块内部的南北向道路不衔接，造成在次干道上形成连续的错位丁字口，大大影响了次干道的通行能力。
停车方面，地面停车和地下停车两种形式应结合起来，地面停车场的设置可以满足临时停车的需求，提高车辆停泊离开的效率。
居住区规划注意以下几点：①道路组织应通而不畅。既满足内部交通功能，又不利于外部交通进入并穿越居住区，保证居住区内部安静安全。②交通流线还应考虑人车分行。人行流线一般结合绿地、公共设施设计。③居住区内绿地应分级设置，注意服务范围覆盖，不宜偏置一隅。④幼儿园一般靠近居住区中心设置，以使设施具有较好的可达性。幼儿园出入口宜开在小区内部道路上，远离城市干道。
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