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建筑工程
某城市拟在市中心地段新建一座集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑,用地朝向
某城市拟在市中心地段新建一座集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑,用地朝向
练习题库
2022-08-02
19
问题
某城市拟在市中心地段新建一座集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地情况如下: 1.东侧为城市支路,道路红线宽度20m,退红线设10m宽绿化带; 2.南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿化带; 3.北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅; 4.西侧为现状办公楼。 城乡规划部门提供的规划设计条件如下: 1.低层、多层建筑退绿线不少于5m; 2.高层建筑退绿线不少于15m; 3.建筑高度100m; 4.绿地率不少于15%; 5.停车车位:按照规范要求; 6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。 设计单位提供的图纸详见图6。
【问题】 请按照我国相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件,指出设计图纸中存在的问题。
选项
答案
解析
按照我国相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件,设计图纸中存在的问题包括:
(1)新建建筑南侧未满足退次干道设置15m宽绿化带的要求;
(2)不应该占用绿化带布置机动车停车场;
(3)沿街建筑物长度超过150m时,应设消防车道;
(4)高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求;
(5)高层公寓、宾馆裙房与北侧住宅之间的间距不足;
(6)高层建筑下部全部被裙房包围,不符合规范,应该有部分高层外墙直接垂直落地,并应该有直接对外出入口;
(7)地下出入口距城市干路交叉口过近;
(8)地下车库出入口位置设置不当,出入不方便。
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