开发建设单位申请在某城市中心进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。用地西侧为风貌

练习题库2022-08-02  27

问题 开发建设单位申请在某城市中心进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。用地西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划主管部门研究后,认为拟申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,并提出了修建性详规的部分规划设计条件:  (1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。  (2)土地使用强度:容积率、建筑密度。  (3)建筑后退要求。  (4)市政设施和公建服务设施的配置要求。  (5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。  (6)遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。【问题】  根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,还需要补充哪些规划设计条件?

选项

答案

解析  根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,还需补充的规划设计条件有:
  (1)应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。
  (2)提出建筑限高要求(由于有历史保护建筑,该区域建筑限高为15m)。
  (3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求(如新建建筑物的风格、色彩控制等要求)。
  (4)按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标等环境指标。
  (5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。
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