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2007年10月2日,邵某与丁某约定:邵某将100平方米的门面房卖给丁某,房价1
2007年10月2日,邵某与丁某约定:邵某将100平方米的门面房卖给丁某,房价1
资格题库
2022-08-02
37
问题
2007年10月2日,邵某与丁某约定:邵某将100平方米的门面房卖给丁某,房价100万元。丁某支付房款后,邵某交付了门面房,但没有办理产权登记手续。丁某接收门面Jl作了简单装修,于2007年11月2日出租给叶某,租期为3年。2007年12月29日,邵某因病去世,全部遗产由其子小邵继承。小邵在出国前于2008年1月将该门面房卖给林某,并办理了产权登记手续。 关于小邵和林某间的门面房买卖,下列选项正确的是()。A.林某接收门面房,视为获得该门面房的产权B.小邵须将所继承的门面房登记在自己的名下,才能将其所有权转移给林某C.门面房所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力D.该门面房的利害关系人可以申请查询该门面房登记资料
选项
答案
BCD
解析
当事人是构成房屋买卖合同的一部分,房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人,一般是房屋所有权人。《物权法》第18条规定,权利人、利害关系人可以申请査询、复制登记资料,登记机构应当提供。《物权法》第14条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”
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