2. 从业资格
  3. 根据土地价格的形成规律，某块土地，每亩年收益2000元，假定年利率为4%，则这块

根据土地价格的形成规律，某块土地，每亩年收益2000元，假定年利率为4%，则这块

考试题库2022-08-02  67
问题 根据土地价格的形成规律，某块土地，每亩年收益2000元，假定年利率为4%，则这块土地的成交价格是多少？（ ）A.1000元/亩B.2000元/亩C.50000元/亩D.5000元/亩
选项 A.1000元/亩
B.2000元/亩
C.50000元/亩
D.5000元/亩
答案 C
解析 收益资本化是指各种有收益的事物，不论它是否是一笔贷放出去的货币金额，甚至也不论它是否是一笔资本，都可以通过收益与利率的对比而倒过来算出它相当于多大的资本金额，收益的资本化公式为P=C/r，其中C为收益，r为利率，故可得土地的成交价格为2000/4%=50000元/亩。故C项当选；ABD不当选。故本题正确答案选C。
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