甲乙为朋友。甲出资60万元、乙出资40万元,共同购买一套商品房。双方约定,自人住

题库2022-08-02  46

问题 甲乙为朋友。甲出资60万元、乙出资40万元,共同购买一套商品房。双方约定,自人住之日起10年之内,任何一方不得分割共有物。人住第4年.因甲要移民国外急需用钱,遂请求分割共有物,乙则以双方存在不可分割的约定为由,予以拒绝。以下说法哪些正确?(   )A.甲可以通过请求分割共有物,取回自己的财产价值B.甲有权对外转让共有份额,实现自己的财产价值C.甲通过请求分割共有物取回自己的财产价值时,如给乙造成损失,甲应承担赔偿责任D.甲分割所得的财产有瑕疵的,乙应当分担甲的损失

选项 A.甲可以通过请求分割共有物,取回自己的财产价值
B.甲有权对外转让共有份额,实现自己的财产价值
C.甲通过请求分割共有物取回自己的财产价值时,如给乙造成损失,甲应承担赔偿责任
D.甲分割所得的财产有瑕疵的,乙应当分担甲的损失

答案 ABCD

解析 知识点:共有物的分割
根据《民法典》第303条的规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割。据此,本题中,虽然甲乙之间存在不得分割共有物的约定,但是移民国外属于重大分割理由,不受此约定的限制,A选。
甲乙为按份共有。按份共有人对外转让共有份额,无需征得其他共有人的同意,B选。
由此可见,甲要将自己的共有份额变现.其实有“分割共有物”与“转让共有份额”2条法律途径可循。根据《民法典》第303条的规定,因共有人分割共有物造成其他共有人损失的,应负赔偿责任,C选。
根据《民法典》第304条第2款的规定,共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失,D选。
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