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甲从乙处租得房屋一套,双方在合同中约定:“合同在行政机关备案后生效。”后甲出差,
甲从乙处租得房屋一套,双方在合同中约定:“合同在行政机关备案后生效。”后甲出差,
资格题库
2022-08-02
7
问题
甲从乙处租得房屋一套,双方在合同中约定:“合同在行政机关备案后生效。”后甲出差,乙工作繁忙,双方一直未到行政机关办理备案手续,乙亦未将房屋交付给甲。对此,以下哪一说法是正确的?(2018年仿真模拟题)A.合同已经生效B.因为没有备案,合同未生效C.甲有权未经备案使用该房屋D.该合同即使经过备案也无效
选项
A.合同已经生效
B.因为没有备案,合同未生效
C.甲有权未经备案使用该房屋
D.该合同即使经过备案也无效
答案
B
解析
本题考查附条件的民事法律行为。
一般情况下,民事法律行为自成立时生效,但当事人可以附加条件,用于决定民事法律行为的效力。《民法典》规定:“民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。”甲、乙在合同中约定“合同在行政机关备案后生效”,属于附生效条件(延缓条件)的民事法律行为,该租赁合同只有待在行政机关备案后方生效。因为甲、乙双方一直没有办理备案手续,故该合同一直未生效,因此,B选项正确,AD选项错误。由于合同未生效,甲目前尚无权要求使用该房屋,故C选项错误。
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法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
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