2. 从业资格
  3. 甲、乙、丙和丁分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定

甲、乙、丙和丁分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定

免费题库2022-08-02  34
问题 甲、乙、丙和丁分别出资500万、200万、200万、100万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。乙欲将自己的份额转让给戊，丙死亡，只有唯一继承人儿子辛。下列哪些选项是正确的：A.乙将自己的份额转让给戊，甲、丙、丁有优先购买权B.辛继承丙的份额，甲、乙、丁有优先购买权C.甲、乙、丙、丁的份额按照出资额确定D.若甲、丙、丁均主张对乙对外转让的份额行使优先购买权，则由乙自行决定份额的买受人
选项 A.乙将自己的份额转让给戊，甲、丙、丁有优先购买权
B.辛继承丙的份额，甲、乙、丁有优先购买权
C.甲、乙、丙、丁的份额按照出资额确定
D.若甲、丙、丁均主张对乙对外转让的份额行使优先购买权，则由乙自行决定份额的买受人
答案 AC
解析 《物权法》第104条：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”因此，C选项正确。《物权法解释一》第12条：“按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。”故A选项，正确。《物权法解释一》第9条：“共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。”因此，B选项错误。《物权法解释一》第14条：“两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持。”因此，D选项错误。
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