首页
登录
从业资格
共用题干 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅,遂打电话向乙
共用题干 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅,遂打电话向乙
最全题库
2022-08-02
41
问题
共用题干房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅,遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签订买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权变更登记。第21日,甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日,甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日,该别墅被意外焚毁。请回答91-93题。下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的?A:甲、乙之间买卖合同有效B:甲、丙之间买卖合同无效,因该合同损害乙的利益C:甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任,因为房屋系意外焚毁D:丙应负担房屋被焚毁的风险
选项
下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的?
A:甲、乙之间买卖合同有效
B:甲、丙之间买卖合同无效,因该合同损害乙的利益
C:甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任,因为房屋系意外焚毁
D:丙应负担房屋被焚毁的风险
答案
A
解析
甲与乙之间的买卖合同是双方真实意思的表示,且没有其他合同生效的阻却事由,故合同成立生效,故A项正确。甲与丙之间的买卖合同是双方真实意思的表示,且丙为善意,所以合同成立生效,故B项错误。除不可抗力可以免除违约责任之外,只要当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就应当承担违约责任,故C项错误。通常,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,故D项错误。
甲丙间合同合法有效,丙取得房屋所有权,所以甲之后与丁订立买卖合同时不具有处分权,故合同因无权处分而效力待定,故C项正确。同时,甲在与丁订立合同时隐瞒了房屋所有权已转移的事实,构成欺诈,合同因欺诈而可撤销,丁撤销合同后可要求甲承担缔约过失责任。故A\D项正确。
不动产所有权依登记转移,本题中,乙未取得所有权。丙已经办理了产权变更登记,因此丙是房屋的所有权人。所以,如果房屋未被焚毁,丙有权要求乙搬离房屋,故A项正确,B项错误。乙对房屋的占有为善意占有、自主占有,故C项正确。房屋意外焚毁,乙无过错,无需赔偿。故D项错误。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/679018.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
共用题干CME交易的玉米期货期权,执行价格为450美分/蒲式耳,执行价格的玉米期
共用题干欧洲美元期权合约,标的资产为13周(3个月期)的欧洲美元期货合约,合约规
共用题干对于期货公司和期货交易所来说,所面临的主要是管理风险。管理风险表现在()
共用题干某投机者买人2张9月份到期的日元期货合约,每张金额为12500000日元
共用题干()能使投机者受利益驱使,利用自身的资金实力、市场地位等优势进行违法行为
共用题干流通量风险是指期货合约无法及时以合理价格建立或了结头寸的风险,这种风险在
共用题干执行价格为450美分/蒲式耳,权利金为2273美分/蒲式耳的玉米期货看跌
共用题干 XYZ股票50美元时,某交者认为该股票有上涨潜力,便以3.5美元的价
共用题干对于同一交易月份的同类期权(标的物相同的看涨或看跌期权),交易所通常按(
共用题干CME交易的玉米期货看跌期权,执行价格为450美分/蒲式耳,当标的玉米期
随机试题
ChristianitywasintroducedintoBritainby______.A、theCeltsB、theVikingDane
Theyoungwomanwasplayinghardtogetbutactuallyshewantedtogoonadate
共同努力makejointeffort;worktogether
()年,原国家食品药品监督管理局正式开始履行保健食品的注册审批职能。A.1987
典型二尖瓣面容的特点是A.而色晦暗,双颊紫红,口唇发绀 B.表情淡漠,反应迟钝
下列关于杜邦财务分析体系的说法中,正确的有()。 Ⅰ杜邦分析体系重点揭示企
在满足施工需要的条件下,临时工程的费用应尽量减少。为了降低临时工程的费用,首先应
A.涩肠止泻 B.止呕止痢 C.消积止呕 D.止泻止痢 E.利尿止泻葛根
1997年公布施行的《中华人民共和国节约能源法》,要求“固定资产投资项目的可行性
(2018年真题)关于项目施工总承包模式特点的说法,正确的有( )。 A.项
最新回复
(
0
)