2. 从业资格
  3. 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日

2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日

练习题库2022-08-02  75
问题 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？A:王某、李某的借款之债消灭B:李某的租赁权可对抗张某的抵押权C:王某、李某修订租赁合同行为无效D:李某可向王某主张违约责任
选项 A:王某、李某的借款之债消灭
B:李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C:王某、李某修订租赁合同行为无效
D:李某可向王某主张违约责任
答案 ACD
解析 本题中，王某与李某之间，通过协议将无偿租住房屋代替支付借款。这种情况在法律上被称之为以物抵债。双方均有以无偿租住房屋代替原来借款之债的意思，因此A项正确。李某的租赁权在张某的抵押权之后产生，根据《物权法》第190条的规定，B项错误。选项C明显正确，不必赘述。王某将房屋无偿给李某租住1年，理应能够正常居住，其租赁权不应有无法实现的障碍。因此D项正确。
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法律职业试卷二客观题

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