首页
登录
从业资格
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额为1000万元 并以
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额为1000万元 并以
练习题库
2022-08-02
42
问题
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额为1000万元 并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程d 司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项,有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后4个月时,红天公司因其他原因倒闭。对该楼盘的权属,乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。 案件审理过程中发现尽管工程经竣工验收合格,但蓝天工程公司并不具备相应的施工资 。根据公平正义理念和民法规则,下列表述正确的是:( )A.蓝天公司不具备相关资质,建设工程合同无效,无权请求支付工程款B.已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权C.已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的工程价款优先受偿权D.蓝天公司的债权优于银行的抵押权
选项
答案
BC
解析
B、C
考点:建设工程施工4合同
讲解:根据《建设工程合同解释》第2条的规定:“建设工程施工合同无效,但建设 工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”。本题该工程已经验收合格,尽管合同无效,蓝天公司仍有权主张约定的工程价款,A选项错误。依据《合同法》第286条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条的规定,建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。故 BC选项正确。蓝天公司作为建筑工程的承包人依法享有建筑工程价款优先权,该优先权是法律为了担保承包人价款请求权作的特别规定,但并不是债权本身,因此D选项说法错误。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/677583.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
案情: 甲公司签发金额为1000万元、到期日为2006年5月30日、付款人为大
案情: 甲公司指派员工唐某从事新型灯具的研制开发,唐某于1999年3月完成了一
案情:甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,
案情:甲演出公司与乙服装公司订立合同一份,约定由甲公司提供布料,乙公司为甲公司加
案情:2009年10月,天津某房地产有限公司取得了天津市人民政府的行政许可,被批
(本题25分) 材料:潘晓大学毕业不久,向甲商业银行申领了一张信用卡,透支额度
(本题20分) 案情: 甲市A县的刘某与乙市B区的何某签订了房屋买卖合同,购
某甲和某乙因为合同履行发生纠纷,协调不成后,某甲向二人的住所地法院黄山区人民法院
2004年9月,上海金发房地产有限公司取得了上海市人民政府的行政许可,被批准在浦
三苗公司诉冷风公司违反合同案 2013年5月,位于甲市A区的三苗水电开发有
随机试题
Idreamedofbecomingan(engine)______whilemyfatherwantedmetobeadocto
[originaltext]W:So,you’llbegettingdresseduplater—beforeyougototheBB
[audioFiles]audio_eusm_j01_113(20099)[/audioFiles]A、Themanshouldtrytobemo
Esperantoisanartificiallanguage,designedtoserveinternationallyasan
论企业应用系统的分层架构风格 软件架构风格是描述一类特定应用领域中系统组织方式
脑膜炎双球菌有不同的菌群,目前我国流行的菌群以下列哪群为主:A.A群 B.B群
一位3岁患儿因急性菌痢住进医院,经治疗本已好转,即将出院。其父母觉得小儿虚弱,要
绝经2~3年后的妇女,其尿中促性腺激素的含量是A.不变 B.增高 C.逐渐减
(2019年真题)锅炉水位高于水位表最高安全水位刻度线的现象,称为锅炉满水。严重
(2020年真题)屋面保温层施工应满足的要求有()。A.先施工隔汽层再施工保温层
最新回复
(
0
)