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  3. 共用题干张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买

共用题干张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买

admin2022-08-02  43
问题 共用题干张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是：A:本案行政诉讼中止，等待民事诉讼的判决结果B:法院可以决定民事与行政案件合并审理C:如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求D:如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法
选项 张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是：
A:本案行政诉讼中止，等待民事诉讼的判决结果
B:法院可以决定民事与行政案件合并审理
C:如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求
D:如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法
答案 A
解析 【考点】聘任制公务员【详解】根据《公务员法》第95条的规定，机关根据工作需要，经省级以上公务员主管部门批准，可以对专业性较强的职位和辅助性职位实行聘任制，但是职位涉及国家秘密的，不实行聘任制。据此保密局不能聘任负责保密工作的计算机程序员，A选项错误。根据《公务员法》第98条第3款规定，“聘任制公务员按照国家规定实行协议工资制”B选项正确。根据《公务员法》第98条第2款规定，“聘任合同期限为一年至五年”，据此C选项错误。《公务员法》中没有规定聘任公务员的合同须经上级机关批准，D选项错误。
【考点】行政诉讼判决【详解】根据《行政诉讼法解释》第51条第1款第（六）项“案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的”，须中止行政诉讼。本案中合同效力的确定须待民事判决生效后可知，因此应中止行政诉讼，A选项正确。行政诉讼中民事案件与行政案件合并审理有两种情形，即《行政诉讼法解释》第61条规定：“被告对平等主体之间民事争议所作的裁决违法，民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。”《最高人民法院关于审理行政许可案件若干问题的规定》第13条第2款规定：“在行政许可案件中，当事人请求一并解决有关民事赔偿问题的，人民法院可以合并审理。”因为该处的房屋买卖转让登记并不属于行政裁决也不属于行政许可，故本案中法院不可以决定民事与行政案件合并审理，B选项错误。如法院判决房屋买卖合同无效，则行政机关的转让登记所依据的事实不存在，法院应判决撤销登记行为；若法院判决房屋买卖合同有效，则转让登记合法，则按照《行政诉讼法》第54条的规定，应判决维持转让登记。据此，CD选项错误。【陷阱】具体行政行为合法的情况下法院对做出何种判决有三种选择：一是根据《行政诉讼法》第54条规定判决维持；二是根据《行政诉讼法解释》第56条规定判决驳回原告诉讼请求；三是根据《行政诉讼法解释》57条的规定判决确认具体行政行为合法。判决确认具体行政行为合法必须满足两个条件：一是该具体行政行为合法；二是不适宜判决维持或者驳回诉讼请求。
【考点】行政复议申请；行政强制执行措施；行政诉讼的受理【详解】本题中，甲偷开乙的轿车，轿车并不是违法财物，公安局不可以对乙的轿车予以扣押，A选项错误。根据《行政复议法实施条例》第38条规定，经行政复议机构同意撤回行政复议后，不得再以同一事实和理由提出行政复议申请。但是，申请人能够证明撤回行政复议申请违背其真实意思表示的除外。据此，如甲能够证明撤回复议申请违背其真实意思表示，可以同一事实和理由再次对该处罚决定提出复议申请，B选项正确。根据《行政处罚法》第51条规定，到期不缴纳罚款的，行政机关可每日按罚款数额的3%加处罚款，据此C选项正确。根据《行政诉讼法解释》第35条规定：“法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼必经程序，公民、法人或者其他组织向复议机关申请行政复议后，又经复议机关同意撤回复议申请，在法定起诉期限内对原具体行政行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。”据此，法院应当受理甲的起诉，D项错误。
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