客户拟申请一笔个人住房贷款,商业银行对其还款能力进行调查得知,该客户月均可支配收

资格题库2022-08-02  87

问题 客户拟申请一笔个人住房贷款,商业银行对其还款能力进行调查得知,该客户月均可支配收入10000元,拟申请的住房贷款经测算月还款额4500元,月物业管理费200元,查询客户信息又得知其还有一笔未结清的个人贷款,月还款800元,商业银行可对其发放住房贷款。(  )

选项

答案

解析 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条,商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。该客户支出与收入比=(4500+200)/10000=47%,所有债务的支出与收入比=(4500+200+800)/10000=55%。
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